Как купить квартиру на Пхукете

article1352.jpg
 

 Существует два основных способа, как купить квартиру на Пхукете - покупка на вторичном рынке и инвестирование в новострой.

 
Покупка квартиры на Пхукете на вторичном рынке, подразумевает и плюсы и минусы. Плюсом является то, что дом уже построен и в вашей будущей квартире сделан ремонт, и более того - в ней уже стоит и мебель и бытовая техника. Просмотрев в живую квартиру, можно трезво решить, стоит ли она запрашиваемых денег или нет. Особое внимание следует уделить наличию или отсутствию всевозможных насекомых и пресмыкающихся. Это могут быть клопы, тараканы и геконы. Тропический климат способствует активному размножению данных существ и если они уже завелись у вас в квартире, то избавиться от них уже не возможно. После того как вы их потравите, они опять придут в вашу квартиру через несколько дней. Да и не каждый яд их берет. Прониканию в квартиру насекомых, способствует наличие кондиционера, через который они и попадают в квартиру. При осмотре покупаемой вами квартиры стоит в первую очередь осмотреть матрас на кровати с нижней стороны, так как именно там днем можно найти клопов. Ночью они перебираются на верхнюю часть матраса и кусают жителя квартиры. Также стоит осмотреть место возле мусорного ведра и кухонного угла. Там любят проводить свое время муравьи.
 
Как купить квартиру на Пхукете
 
Определившись с кондоминиумом, которые здесь называют кондо, а дома с квартирами - кондоминиумы, мы приступаем к главной задаче.
 
1. Покупаем чеки American Express на ту сумму, сколько стоит ваша будущая квартира, так как наличкой большую сумму запрещено вывозить и ввозить через границу. При вылете из России, вам необходимо будет задекларировать ваши чеки. Это делается для того, чтобы в Тайланде вы смогли доказать, что эти деньги вы ввезли из-за границы. В аэропорту Пхукета вы должны будете получить справку о том, что вы легально ввезти на территорию Тайланда крупную сумму в чеках.
 
2. Далее вы должны получить в Land Office разрешение на покупку квартиры - срок оформления 14 дней.
 
3. Идет в банк, меняем ваши чеки на тайские баты и открываем счет для покупки недвижимости.
 
4. Для заключения сделки вам понадобиться юрист, говорящий на тайском языке. В данной ситуации вам смогут помочь в любом русском агентстве недвижимости.
 
5. Далее берете своего юриста и хозяина квартиры и идете в банк, где получаете чек на 90% стоимости вашей будущей квартиры. 10% стоимости оплачиваете хозяину сразу в качестве предоплаты.
 
6. В Land Office заключаете договор купли-продажи и отдаете ваш чек. После этого вы получите свидетельство о владении кондо.
 
Как купить квартиру на Пхукете 2
 
Второй способ, как купить квартиру на Пхукете, а именно в новострое, предусматривает собой длительное ожидание. В зависимости от выбранного вами способа покупки, будет отличаться конечная стоимость кондо. Первый способ оплаты - это внесение сразу всей суммы, второй - предоплата и далее ежемесячные платежи, которые можно производить и из-за границы. После окончания строительства и после того как дом будет официально сдан, тайский застройщик процесс оформления прав собственности сначала на себя, а потом уже при сделке купли-продажи на каждого инвестора. Так как в доме будет куча квартир, то после сдачи дома, вы можете ожидать еще полгода на получение права собственности. Если кондоминиум на Пхукете только начинает строиться, то до момента получения вами ключей может пройти 2 года и это при условии, что не будет никаких простоев.
 
Теперь вы знаете 2 способа, как купить квартиру на Пхукете, и можете сами для себя решить, если покупать квартиру б/у или ждать 2 года на вселение в новую квартиру.

← Назад

 ВКонтакте Подпишись на наше сообщество ВКонтакте 
 
 
 Подпишись на «Новости Таиланда» по почте     
Недвижимость на Пхукете
Как купить квартиру на Пхукете
Как купить квартиру на Пхукете
 Существует два основных способа, как купить квартиру на Пхукете - покупка на вторичном рынк...
Как снять квартиру на Пхукете
Как снять квартиру на Пхукете
 В последние годы среди россиян очень модно "зимовать" в Тайланде, в связи с чем о...
Как снять бунгало на Пхукете
Как снять бунгало на Пхукете
 Принимая решение, как снять бунгало на Пхукете, стоить выбирать из трех основных вариантов ...
Как снять виллу на Пхукете
Как снять виллу на Пхукете
 Как снять виллу на Пхукете - с такой проблемой сталкиваются россияне, которые хотят провест...
Как снять жилье на Пхукете
Как снять жилье на Пхукете
 Чтобы узнать, как снять жилье на Пхукете, необходимо сначала определиться с видом жилья. В ...
Как снять дом на Пхукете
Как снять дом на Пхукете
 Тайланд стал одним из излюбленных направлений для российских туристов, которые все чаще зад...
Новые статьи на сайте
Названо самое популярное место для фотосессий на Пхукете [ВИДЕО]
Названо самое популярное место для фотосессий на Пхукете [ВИДЕО]
19 мая 2018 - 1340
Самым необычным и популярным местом для фотосессий на острове Пхукет в Таиланде стал пляж Най Янг...
После вечеринки свингеров, арестованы владельцы 7 отелей Паттайи
После вечеринки свингеров, арестованы владельцы 7 отелей Паттайи
5 мая 2018 - 2864
Власти арестовали управляющих и владельцев 7 отелей Паттайи, которые работали без лицензии.
В Паттайе балкон рухнул на рынок Soi Buakhao
В Паттайе балкон рухнул на рынок Soi Buakhao
15 мая 2018 - 2281
Балкон над магазином Family Mart упал 11 мая 2018 года в 19:20, когда на рынке Soi Buakhao был ча...
На сегодняшний день пляжи Паттайи выглядят вот так
На сегодняшний день пляжи Паттайи выглядят вот так
5 мая 2018 - 4368
Мэр Паттайи Анан Чароенчасри пообещал, что проект восстановления пляжей Паттайи окончательно заве...
В центре Бангкока взорвался автобус
В центре Бангкока взорвался автобус
11 мая 2018 - 2439
В столице Таиланда на улице Сукхумвит роуд взорвался автобус № 40, всего в нескольких шагах от то...
Начало сезона дождей в Паттайе повлекло за собой наводнение
Начало сезона дождей в Паттайе повлекло за собой наводнение
5 мая 2018 - 2899
После окончания празднования Тайского Нового Года (Сонгкран) в апреле 2018 года, в Паттайе началс...