Как купить квартиру на Пхукете

article1352.jpg
 

 Существует два основных способа, как купить квартиру на Пхукете - покупка на вторичном рынке и инвестирование в новострой.

 
Покупка квартиры на Пхукете на вторичном рынке, подразумевает и плюсы и минусы. Плюсом является то, что дом уже построен и в вашей будущей квартире сделан ремонт, и более того - в ней уже стоит и мебель и бытовая техника. Просмотрев в живую квартиру, можно трезво решить, стоит ли она запрашиваемых денег или нет. Особое внимание следует уделить наличию или отсутствию всевозможных насекомых и пресмыкающихся. Это могут быть клопы, тараканы и геконы. Тропический климат способствует активному размножению данных существ и если они уже завелись у вас в квартире, то избавиться от них уже не возможно. После того как вы их потравите, они опять придут в вашу квартиру через несколько дней. Да и не каждый яд их берет. Прониканию в квартиру насекомых, способствует наличие кондиционера, через который они и попадают в квартиру. При осмотре покупаемой вами квартиры стоит в первую очередь осмотреть матрас на кровати с нижней стороны, так как именно там днем можно найти клопов. Ночью они перебираются на верхнюю часть матраса и кусают жителя квартиры. Также стоит осмотреть место возле мусорного ведра и кухонного угла. Там любят проводить свое время муравьи.
 
Как купить квартиру на Пхукете
 
Определившись с кондоминиумом, которые здесь называют кондо, а дома с квартирами - кондоминиумы, мы приступаем к главной задаче.
 
1. Покупаем чеки American Express на ту сумму, сколько стоит ваша будущая квартира, так как наличкой большую сумму запрещено вывозить и ввозить через границу. При вылете из России, вам необходимо будет задекларировать ваши чеки. Это делается для того, чтобы в Тайланде вы смогли доказать, что эти деньги вы ввезли из-за границы. В аэропорту Пхукета вы должны будете получить справку о том, что вы легально ввезти на территорию Тайланда крупную сумму в чеках.
 
2. Далее вы должны получить в Land Office разрешение на покупку квартиры - срок оформления 14 дней.
 
3. Идет в банк, меняем ваши чеки на тайские баты и открываем счет для покупки недвижимости.
 
4. Для заключения сделки вам понадобиться юрист, говорящий на тайском языке. В данной ситуации вам смогут помочь в любом русском агентстве недвижимости.
 
5. Далее берете своего юриста и хозяина квартиры и идете в банк, где получаете чек на 90% стоимости вашей будущей квартиры. 10% стоимости оплачиваете хозяину сразу в качестве предоплаты.
 
6. В Land Office заключаете договор купли-продажи и отдаете ваш чек. После этого вы получите свидетельство о владении кондо.
 
Как купить квартиру на Пхукете 2
 
Второй способ, как купить квартиру на Пхукете, а именно в новострое, предусматривает собой длительное ожидание. В зависимости от выбранного вами способа покупки, будет отличаться конечная стоимость кондо. Первый способ оплаты - это внесение сразу всей суммы, второй - предоплата и далее ежемесячные платежи, которые можно производить и из-за границы. После окончания строительства и после того как дом будет официально сдан, тайский застройщик процесс оформления прав собственности сначала на себя, а потом уже при сделке купли-продажи на каждого инвестора. Так как в доме будет куча квартир, то после сдачи дома, вы можете ожидать еще полгода на получение права собственности. Если кондоминиум на Пхукете только начинает строиться, то до момента получения вами ключей может пройти 2 года и это при условии, что не будет никаких простоев.
 
Теперь вы знаете 2 способа, как купить квартиру на Пхукете, и можете сами для себя решить, если покупать квартиру б/у или ждать 2 года на вселение в новую квартиру.
Подпишись на наше сообщество ВКонтакте 
 
 
 Подпишитесь на «Новости Таиланда» по почте     

 

← Назад

Недвижимость на Пхукете
Как купить квартиру на Пхукете
Как купить квартиру на Пхукете
 Существует два основных способа, как купить квартиру на Пхукете - покупка на вторичном рынк...
Как снять квартиру на Пхукете
Как снять квартиру на Пхукете
 В последние годы среди россиян очень модно "зимовать" в Тайланде, в связи с чем о...
Как снять бунгало на Пхукете
Как снять бунгало на Пхукете
 Принимая решение, как снять бунгало на Пхукете, стоить выбирать из трех основных вариантов ...
Как снять виллу на Пхукете
Как снять виллу на Пхукете
 Как снять виллу на Пхукете - с такой проблемой сталкиваются россияне, которые хотят провест...
Как снять жилье на Пхукете
Как снять жилье на Пхукете
 Чтобы узнать, как снять жилье на Пхукете, необходимо сначала определиться с видом жилья. В ...
Как снять дом на Пхукете
Как снять дом на Пхукете
 Тайланд стал одним из излюбленных направлений для российских туристов, которые все чаще зад...
Новые статьи на сайте
Таиланд утвердил 4-летнюю рабочую визу, не требующую разрешение на работу
Таиланд утвердил 4-летнюю рабочую визу, не требующую разрешение на работу
Сегодня в 15:13 - 31
18 августа 2017 года правительство Таиланда одобрило рабочую визу, которая позволит бизнес-специа...
Названы условия получения 10-летней визы в Таиланд
Названы условия получения 10-летней визы в Таиланд
Сегодня в 14:07 - 125
Новая тайская виза для пенсионеров, которая была продлена до десяти лет, была одобрена и вступила...
Видео избиения китайского гида в Таиланде слили в интернет
Видео избиения китайского гида в Таиланде слили в интернет
Сегодня в 14:57 - 45
В сеть выложили видео разборки между китайскими гидами, которая произошла на днях в Таиланде в од...
После нападения акулы на туриста в Таиланде, люди боятся заходить в море
После нападения акулы на туриста в Таиланде, люди боятся заходить в море
18 августа 2017 - 2381
16 августа 2017 года спасатели пляжа Камала на острове Пхукет в Таиланде получили сообщение в 12:...
Из-за таких развлечений туристов перестанут пускать в Таиланд [ВИДЕО]
Из-за таких развлечений туристов перестанут пускать в Таиланд [ВИДЕО]
Сегодня в 14:34 - 179
19 августа 2017 года в 3 часа утра в Бангкоке на улице Каосан Роад в Макдональдсе пьяная иностран...
Правила на пляжах Паттайи снова изменили
Правила на пляжах Паттайи снова изменили
18 августа 2017 - 1784
Шестинедельная очистка пляжей Паттайи подошла к концу и были введены новые правила, которые косну...